Nous sommes souvent confrontés à des demandes de clients souhaitant investir CHF 50'000.-, 100'000.- ou 200'000.- dans l'immobilier. Ils souhaitent de plus que FONCIA Switzerland s'occupe directement de l'affaire dans laquelle nous leur recommandons d'investir.

La promotion immobilière peut être une activité à haut risque qui réclame d'importants moyens financiers.

Les participants formant une collectivité de codébiteurs solidaires, la société simple n'est pas une bonne solution en cas d'échec. Le participant peut en effet non seulement voir son capital englouti mais également se trouver contraint de payer au-delà du montant de son apport. Il fallait dès lors développer un système où la responsabilité illimitée et solidaire (art. 530 et ss du CO) n'existe pas.

Comment investir dans une promotion immobilière en diminuant les risques et en recevant la garantie d'une répartition équitable des profits? Au fil de son expérience, FONCIA Switzerland a répondu à cette question en créant le «Système des prêts partiaires».

Selon le dictionnaire, «un colon partiaire est un fermier qui partage les récoltes avec le propriétaire».

Cette formule peut fort bien s'appliquer au système de prêts que nous avons développé car elle traduit bien la notion de partage du résultat d'une affaire immobilière.